Preliminar

RIVIAN no realiza actividades de corretaje inmobiliario. Los servicios provistos en la presente plataforma tecnológica integrada a la página web consisten y se limitan de manera exclusiva y, según lo indicado en los presentes términos y condiciones generales, a herramientas accesorias que permitan a corredores inmobiliarios, debidamente matriculados, y a sus colaboradores directos e indirectos así como a profesionales relacionados con las actividades inmobiliarias y en capacidad de brindar servicios accesorios a los corredores, concertar negocios respecto de los cuales RIVIAN es completamente ajeno.

RIVIAN es una empresa que, en base a la probada experiencia de sus integrantes y con fuerte basamento tecnológico, brinda soporte y herramientas para que los corredores y sus colaboradores no deban preocuparse por otra cosa que llevar adelante y concretar las transacciones que les son encomendadas, aportando soluciones con valor agregado en materia de infraestructura física, tecnológica y humana, adecuada a las necesidades concretas que presenten nuestros clientes.

Las características del servicio están definidas por el ofrecimiento de soporte tecnológico para llevar adelante la publicidad y diversas actividades de marketing de contenidos respecto del mercado inmobiliario y de inmuebles ofrecidos a la venta. Dichos inmuebles son publicados por un corredor matriculado escogido por quien tiene derecho a disponer sobre el bien o por el propio titular de los derechos, o por un tercero escogido por el titular de los derechos, en los términos y condiciones establecidos en el presente instrumento y, eventualmente, en las condiciones particulares que correspondan, siendo las presentes condiciones generales de aplicación supletoria a toda cuestión no establecida, del mismo modo que la legislación vigente en la República Argentina.

EL USUARIO y todos los terceros relacionados directa o indirectamente con el propósito de esta plataforma, declaran conocer y aceptan incondicionalmente que RIVIAN no lleva adelante actividades de corretaje inmobiliario, que no intermedia entre la oferta y la demanda, que no concerta negocios jurídicos de ninguna clase que tengan como objeto la comercialización de inmuebles y que no es intermediario de ninguna manera y bajo ningún concepto en dichas operaciones.

RIVIAN no actuará en nombre ni por cuenta de ningún usuario de la plataforma, no actuará como mandatario fuera de los límites establecidos en estas condiciones generales o en aquellas de alcance particular que en determinados casos se establezcan, no es titular ni de los bienes ni de los servicios publicados en la página, no administra propiedades de terceros, no es depositario ni está relacionado por ningún derecho real o personal con los inmuebles publicados ni con los usuarios que los hayan publicado, no realiza tasaciones ni sugiere precios para las propiedades y no percibe comisiones inmobiliarias por las operaciones que los usuarios concertaren con motivo de los servicios ofrecidos en esta plataforma.

En todos los casos, RIVIAN ofrece soporte tecnológico para la publicación de propiedades, diversas actividades de marketing digital y de contenidos, herramientas tecnológicas que permiten realizar de manera automatizada por parte de un USUARIO registrado tasaciones preliminares y acceder a una red interconectada de profesionales relacionados con los negocios inmobiliarios así como con actividades publicitarias destinadas al sector y a dichos profesionales.

RIVIAN le solicita que lea detenida y cuidadosamente los presentes términos y condiciones generales, las condiciones particulares en caso de corresponder y la política de manejo de datos personales en forma previa a darse de alta en el sistema y a realizar cualquier clase de publicación. En caso de no comprender en todo o en parte las mismas, en las presentes condiciones generales encontrarán los medios de contacto necesarios para evacuar toda duda o consulta con anterioridad a realizar cualquier acto en la plataforma. No se dé de alta ni realice operaciones en la plataforma si no ha comprendido adecuadamente y aceptado en todos sus términos, estas condiciones generales.

El uso de la plataforma de cualquier forma, incluso la mera navegación en la misma, implica conocimiento, entendimiento y aceptación de las presentes condiciones generales, de las condiciones particulares y de la política de datos personales, así como de la política de sanciones a usuarios establecidos en este documento y de las reservas de derechos y cláusulas de indemnidad aquí establecidas.

Le rogamos leer hasta el final este contrato y hacernos llegar cualquier duda, comentario o sugerencia.

1. De la aplicación de las condiciones generales

Las presentes condiciones generales (las “Condiciones Generales”) son de aplicación general para toda persona que haga uso del sitio web www.rivian.com.ar (en adelante “EL SITIO WEB” o “la plataforma integrada al sitio web”) de titularidad de Rodrigo Marzialetti , de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, CUIT 20-34026869-6 Políticas de Privacidad, Políticas de manejo de Datos Personales, Condiciones Generales de contratación y, en caso de corresponder al caso concreto, Políticas Especiales y Condiciones Particulares de contratación, así como la totalidad del marco normativo regulatorio aplicable. Asimismo, declara tener edad y capacidad suficientes para comprender acabadamente las presentes condiciones.

En caso que para una oferta, transacción o situación especial se especifiquen condiciones particulares, las Condiciones Generales se aplicarán supletoriamente. Las Condiciones Generales se aplican a las personas que utilicen EL SITIO WEB, quienes por el mero uso del mismo, independientemente de que se registren o no lo hagan, aceptan completa, plena e irrestrictamente estas Condiciones Generales.

El uso de EL SITIO WEB es gratuito, sin perjuicio de las comisiones o servicios pagos que se ofrecen en el mismo y para las cuales se requiere ser un usuario registrado, aceptar las presentes condiciones generales así como las condiciones particulares, en caso de corresponder.

RIVIAN se reserva el derecho de actualizar, modificar, reemplazar o anular las presentes Condiciones Generales. En su caso RIVIAN notificará dicha modificación a los usuarios registrados de EL SITIO WEB por los medios previstos en estas Condiciones Generales, a las direcciones de correo electrónico provistas y/o por cualquier otro medio que, al sólo criterio de RIVIAN, resulte idóneo a tales fines. En ese sentido, el uso que hagan los usuarios de EL SITIO WEB con posterioridad a la notificación de la actualización, modificación, reemplazo o anulación de las Condiciones Generales importará su pleno conocimiento y aceptación.

Al final de las presentes condiciones generales, advertirá la última fecha de actualización de las presentes, pudiendo imprimirlas o guardar en su ordenador una copia en PDF de las mismas. Si Ud. es usuario registrado o no de EL SITIO WEB ello significa que: (i) ha leído y analizado todos los Términos y Condiciones; y (ii) entiende y acepta todos los Términos y Condiciones. Es imprescindible que EL USUARIO lea atenta y cuidadosamente todos los Términos y Condiciones. En caso de duda, revíselos con un abogado de su confianza. También estamos a su disposición para aclarar cualquier consulta. Si Ud. no está de acuerdo con todos los Términos y Condiciones, absténgase de utilizar el Sitio. Por otra parte, si Ud. no comprende o se encuentra en desacuerdo con todos o parte de los Términos y Condiciones, por favor háganoslo saber enviando un correo electrónico a la siguiente dirección: info@rivian.com.ar

La utilización de los Servicios se encuentra, asimismo, sometida a todos los avisos, reglamentos de uso, instrucciones, políticas de privacidad, términos y condiciones complementarios, suplementarios o específicos, presentes o que en el futuro pueda publicar RIVIAN en EL SITIO WEB, los cuáles serán comunicados en forma previa al Usuario por cualquiera de los medios ya previstos en la presente cláusula.

Las Condiciones Generales se rigen por el Derecho vigente en la República Argentina y su interpretación en caso de diferendo queda sometida a los Tribunales Nacionales con competencia en lo civil de la Capital Federal, conforme se acuerda en las presentes condiciones generales, sin perjuicio de los métodos de resolución de conflictos que se convengan en el presente instrumento o en cualquiera que en el futuro lo reemplace, complemente o modifique total o parcialmente.

2. De la modificación de las presentes condiciones generales.

RIVIAN se reserva el derecho de modificar las presentes condiciones generales en cualquier momento. Ello se fundamenta en la necesidad de realizar modificaciones o actualizaciones al Sitio con el fin de mejorarlo o corregirlo y/o incluir nuevas características o funcionalidades. También puede resultar de las exigencias legales. Tenga en cuenta que el servicio que ofrece RIVIAN se relaciona directamente con la prestación de una plataforma informática y, en consecuencia, es un servicio en permanente evolución que puede requerir la consecuente adaptación de las presentes condiciones generales.

Cuando se modifiquen las presentes condiciones generales, los cambios entrarán en vigencia después de que los mismos sean difundidos en el Sitio o, en el caso de que EL USUARIO proporcione la debida autorización o canal de comunicación, cuando los mismos le sean comunicados por otros mecanismos idóneos que permitan su efectivo conocimiento y aceptación. Por favor recuerde que el Sitio se encuentra en permanente evolución y que es responsabilidad primaria del Usuario revisar estas políticas regularmente para detectar cambios en los términos y condiciones.

Si EL USUARIO continúa accediendo y utilizando EL SITIO WEB una vez que se hayan realizado las modificaciones en las condiciones generales, se entenderá que EL USUARIO habrá aceptado incondicionalmente los nuevos Términos y Condiciones.

3. De la Política de Privacidad. Política de protección de datos personales.

EL USUARIO podrá conocer con detalle la política de privacidad de RIVIAN en EL SITIO WEB. Resulta imperioso y asimismo obligatorio que EL USUARIO lea y entienda dicha política de privacidad. Si, por cualquier causa, EL USUARIO no está de acuerdo con o no comprende acabadamente –ya sea en todo o en parte– alguna de las condiciones estipuladas en la misma, deberá abstenerse de acceder, explorar y/o utilizar de cualquier forma EL SITIO WEB.

Para navegar en la página y/o mirar su contenido, no es necesario registrarse ni otorgar a RIVIAN datos de carácter personal. Sin embargo, en determinados casos, para acceder a las funcionalidades técnicas de la plataforma, deberá registrarse como Usuario, a cuyos fines se requiere proporcionar ciertos datos de carácter personal. Esos datos personales serán utilizados por RIVIAN para la provisión o promoción de sus servicios y no serán cedidos o accesibles por terceros, excepto en el desarrollo de los servicios prestados por RIVIAN y respecto de cuyo uso EL USUARIO presta plena conformidad en la divulgación de sus datos a terceros. RIVIAN se hace responsable por la implementación de los mecanismos de seguridad en materia de protección de datos personales que, de manera habitual, se emplean en esta clase de negocios. RIVIAN no garantiza a los usuarios la absoluta invulnerabilidad de sus sistemas, situación que, al acceder a las prestaciones de EL SITIO WEB, EL USUARIO declara conocer y aceptar.

Es condición indispensable para el uso de EL SITIO WEB el conocimiento y aceptación de la política de privacidad y uso de datos personales, la cual EL USUARIO declara conocer, comprender y aceptar en la medida en que se registre y utilice las funcionalidades de EL SITIO WEB.

4. De las prestaciones comprometidas por RIVIAN. Las características del servicio que se presta desde esta plataforma.

RIVIAN es una plataforma tecnológica de publicidad, marketing digital, marketing de contenidos y difusión de contenidos acerca del sector inmobiliario, que tiene como destinatarios a corredores inmobiliarios matriculados, sus colaboradores directos o indirectos, escribanos y todo otro profesional o colaborador relacionado en forma directa o indirecta con las actividades inmobiliarias. Provee a los usuarios las herramientas necesarias para llevar adelante sus respectivos propósitos y negocios y les agrega valor. Somos una empresa integrada, principalmente, por profesionales del Marketing y la comercialización y por programadores, especialistas en sistemas y creadores de contenidos de calidad, todos con experiencia y formación en el sector inmobiliario, al cual conocemos acabadamente.

En ese sentido, en EL SITIO WEB se pone a disposición de los usuarios registrados, una plataforma a través de la cual diversas partes interesadas y necesarias para perfeccionar una operación inmobiliaria (potenciales vendedores, compradores, locadores, locatarios, fideicomisos y corredores inmobiliarios) pueden registrarse y acceder a herramientas que facilitan la interacción entre las mismas, incluyendo la posibilidad de conectarse con terceros que ofrecen servicios que pueden ser de interés para las partes involucradas, así como la difusión de contenidos relacionados, servicio de fotografías, acceso a profesionales relacionados y calificados por otros usuarios, foros de experiencias de otros usuarios, simuladores, herramientas de tasación de inmuebles, y todo otro servicio complementario de la actividad de los mencionados actores, con miras a facilitar, agilizar y modernizar su actividad.

Adicionalmente, brinda un servicio a corredores matriculados y/o sus colaboradores directos e indirectos para la realización de tasaciones en base a herramientas tecnológicas provistas por terceros ajenos a RIVIAN. Asimismo, brinda servicios relacionados con la visita y fotografía de propiedades cuya venta haya sido encomendada a un corredor debidamente matriculado, servicio de atención telefónica, provisión de diversas herramientas tecnológicas incluyendo casillas de correo – que serán propiedad exclusiva de RIVIAN – y todo el soporte de infraestructura y logístico que el corredor necesite a los fines de desarrollar adecuadamente su actividad.

Asimismo, RIVIAN brinda servicios de capacitación a los actores relevantes de sector inmobiliario en base a las necesidades que presenten para un mejor desarrollo, profesionalización y tecnificación de sus actividades.

En ningún caso RIVIAN realiza por cuenta propia actividades propias del corretaje inmobiliario. No realiza ninguna clase de intermediación entre oferta y demanda de inmuebles, sino que conecta a potenciales partes interesadas a partir de herramientas propias del marketing y la publicidad, empleando las más avanzadas herramientas gráficas y de contenidos a los fines de agregar valor a estas conexiones y a los negocios que entre EL USUARIO y los terceros se puedan llevar a cabo. El giro principal de RIVIAN se relaciona con brindar soporte de infraestructura, tecnológico y apoyo logístico a corredores y actores relevantes del sector inmobiliario en el desarrollo de sus actividades.

A través de la Plataforma, RIVIAN presta a los usuarios los servicios indicados en las presentes condiciones generales, consistentes en publicación, difusión publicitaria, fotografías, reservas de visitas, simuladores de tasaciones y toda clase de pagos previstos por la legislación vigente, así como contacto con terceros ajenos a RIVIAN proveedores de servicios, cobranzas y pagos de reservas, precios y servicios, a personas (usuarios de la plataforma debidamente registrados) que cuenten con todos los títulos y/o derechos necesarios para vender o alquilar un inmueble, así como a los terceros proveedores de servicios relacionados, para que se vinculen entre sí de la manera que consideren conveniente y en forma completamente ajena a RIVIAN.

EL USUARIO que reúna las condiciones para registrarse en la plataforma, podrá solicitar a RIVIAN mediante los formularios dispuestos en la presente página la publicación de un inmueble destinado a locación o venta, reservando RIVIAN para sí el derecho de aceptar o rechazar la publicación del mismo en base a los criterios que estime convenientes, aceptando EL USUARIO esta condición y sin derecho para éste último a realizar reclamos a RIVIAN por la no publicación del inmueble.

En caso de decidirse la publicación de un inmueble con destino a venta o locación, cuando haya sido solicitado y consentido expresamente por EL USUARIO, RIVIAN proporcionará los datos de contacto del usuario a un corredor inmobiliario que haya declarado a RIVIAN contar con la matrícula necesaria para actuar en la jurisdicción que corresponda.

Una vez seleccionado el Corredor interviniente por parte del usuario, el contacto entre ambos se realizará por medios ajenos a EL SITIO WEB y a RIVIAN en general, para conversar acerca de las condiciones comerciales de dicha relación, así como asesorarlo respecto de las regulaciones vigentes en la jurisdicción de que se trate y toda otra especificación relativa a los servicios que brindará el corredor, con total ajenidad a los servicios previamente brindados por RIVIAN.

EL USUARIO y el corredor deberán convenir, con total ajenidad a RIVIAN, los términos de la relación y su instrumentación, aceptando EL USUARIO que se trata de un proveedor externo a RIVIAN, por cuyos servicios RIVIAN no ha de responder en tanto no se trata de una inmobiliaria, sino de un servicio de publicidad, marketing digital y de contenidos y difusión de inmuebles y de servicios de terceros proveedores relacionados con dicha actividad, en tanto estos cuenten con la debida habilitación profesional para actuar.

EL USUARIO, al realizar una publicación en EL SITIO WEB, autoriza expresamente a RIVIAN a replicar la misma en diversos portales, cada uno de los cuales cuenta con sus propios términos y condiciones, los que EL USUARIO declara conocer y aceptar. En caso de duda acerca de los sitios con los que RIVIAN mantiene acuerdos de colaboración para eficientizar sus esfuerzos publicitarios, EL USUARIO deberá abstenerse de realizar cualquier publicación y, en forma previa, comunicarse con RIVIAN a los datos consignados en los presentes términos y condiciones.

EL USUARIO también podrá acceder a EL SITIO WEB y emplear las herramientas allí dispuestas a los fines de consultar los inmuebles publicitados pudiendo, en caso de ser de su interés, (i) reservar una visita para visitar el Inmueble correspondiente, para lo que el Sitio le presentará los datos de contacto del Corredor o usuario que haya publicado el inmueble; o (ii) aplicar para realizar una reserva en relación al Inmueble.

RIVIAN, tal como queda expresamente establecido en las presentes condiciones generales, no es titular, propietario, poseedor, tenedor ni detenta ningún derecho personal o real sobre los Inmuebles publicados ni respecto de los servicios de terceros ofrecidos, no los alquila, presta, cede, dona, vende, compra, transfiere ningún derecho de propiedad o posesión sobre los mismos, no realiza corretaje inmobiliario ni garantiza o de otra forma se hace responsable por las interacciones entre los Usuarios, incluyendo sin limitaciones visitas a inmuebles, suscripción de cualquier clase de acuerdo entre las partes, limitándose a poner a disposición de los Usuarios los Servicios previstos en las presentes Condiciones Generales. Tampoco es parte de ninguna operación que realicen los usuarios entre sí con o sin intervención de un corredor debidamente matriculado, no ejerce ninguna función de contralor o verificación de las publicaciones que realicen los corredores, no fiscaliza la capacidad o títulos de los usuarios para desarrollar los negocios inmobiliarios o de cualquier otra clase que lleven adelante, no constata la veracidad de los datos personales consignados por los usuarios en el sitio, no verifica el perfil patrimonial o fiscal de los mismos, no desarrolla tareas de corretaje y, en tal sentido, no está sujeto a ninguna regulación en materia de Prevención de Lavado de Activos y/o Financiación del Terrorismo, y no es responsable bajo cualquier concepto de la existencia o estado de los inmuebles publicados por los terceros. RIVIAN no realiza publicaciones u oferta de inmuebles para ningún negocio, siendo todas realizadas por los usuarios, terceros ajenos a RIVIAN, quienes sólo se valen del servicio de publicidad y marketing con base en alta tecnología prestado por RIVIAN.

Expresamente EL USUARIO comprende que RIVIAN no realiza verificación personal de los usuarios ni de la veracidad de los datos consignados en la presente página web, de modo que tampoco puede garantizar de ningún modo la seguridad física o personal de las personas que lleven adelante cualquier negocio utilizando la información promocionada en LA PÁGINA WEB. Deberán los usuarios, al momento de concertar reuniones o visitas personales, tomar todos los recaudos ordinarios que se toman en cualquier caso de una relación comercial generada a partir de páginas web, y procurarse en forma personal de los medios de seguridad que estimen necesarios. Expresamente, al consentir los presentes términos y condiciones, EL USUARIO se compromete a defender, indemnizar y a mantener indemne a RIVIAN, sus socios, accionistas, controlados y controlantes y subsidiarias y empleados, por cualquier evento relacionado con las operaciones que se concreten o se frustren y que se hayan originado en los servicios de esta página, así como por cualquier evento relacionado con la seguridad personal o material de los usuarios, en la medida en que las características del servicio brindado no comprende la verificación de los lugares o de las personas que se relacionen a partir de estos servicios.

En función de la presente indemnidad, que implica defender, indemnizar y a mantener indemne a RIVIAN, sus accionistas, sociedades vinculadas, controlantes y controladas, subsidiarias y empleados, RIVIAN podrá ejercer derecho de retención sobre cualquier importe de dinero del que tomare control en función de los servicios provistos por la plataforma web, en la medida en que haya sido demandada por otro usuario, por el Estado o por cualquier persona física o jurídica, a los fines de hacer frente al monto demandado con más un 35% destinado a intereses y costas. Este importe, menos las erogaciones que se hayan realizado con motivo del reclamo judicial, extrajudicial o administrativo, será devuelto al usuario en tanto RIVIAN haya sido absolutamente desafectada del juicio o del reclamo, sin intereses ni actualizaciones.

Las cargas impositivas y costos derivadas de las operaciones inmobiliarias llevadas adelante entre usuarios y/o entre estos y los corredores y/o cualquier tercero proveedor de servicios relacionados, recaerán – según lo indique la legislación impositiva vigente sobre las partes contratantes siendo totalmente ajeno a la actividad de RIVIAN.

Queda terminantemente prohibido que los usuarios o cualquier tercero empleen EL SITIO WEB con cualquier clase de finalidad ilícita, contraria a la moral o a las buenas costumbres.

Específicamente, queda prohibido el uso del sitio para realizar publicidad engañosa, cometer fraudes, inducir a error a otros usuarios o a cualquier tercero o incurrir en violación a los presentes términos y condiciones. En caso de violación a lo aquí previsto, RIVIAN se reserva el derecho de iniciar las acciones civiles y/o penales que correspondieren y a dar de baja el perfil del usuario infractor y todas las publicaciones relacionadas con él, sin derecho a reclamo de cualquier clase por parte del usuario.

En efecto, RIVIAN se reserva el derecho de dar de baja publicaciones o perfiles de usuarios en la medida en que lo estime necesario o en tanto entienda, a su sólo juicio, que vulnera cualquiera de los puntos de las presentes políticas, de la legislación aplicable o de la moral y las buenas costumbres, sin que ello genere cualquier clase de responsabilidad para RIVIAN.

Asimismo, RIVIAN se compromete a no realizar estas acciones por motivos relacionados con raza, religión, color, credo, género, o cualquier otra situación personal del usuario de la cual, por otra parte, RIVIAN no toma conocimiento ya que no forma parte de la información solicitada en la presente plataforma.

5. De los usuarios. De la registración en el sitio.

El servicio que ofrece RIVIAN tiene como destinatarios a los corredores debidamente matriculados, sus colaboradores directos, indirectos o tercerizados y a todo otro profesional relacionado con las actividades que desarrollan los corredores. Sólo los destinatarios de estos servicios podrán registrarse, previa aprobación expresa por parte de RIVIAN, como usuarios en la página web. Todos las demás personas podrán navegar por la página sin necesidad de registrarse ni de otorgar datos de carácter personal, sin perjuicio de eventuales suscripciones a correos electrónicos de novedades y/o newsletters, a cuyos fines sólo deberán consignar una dirección de correo electrónico.

Los Servicios que ofrece RIVIAN mediante la plataforma tecnológica incorporada a EL SITIO WEB son de acceso restringido, reservado sólo para usuarios debidamente registrados, con lo cual sólo podrán acceder a los mismos aquellos Usuarios que se registren completando todos los campos obligatorios del formulario de registración, con datos auténticos y actuales.

A tales fines, EL USUARIO deberá: (i) proveer información verdadera, completa y actualizada que lo identifique, debiendo completar la totalidad de los campos que al efecto se han previsto en el formulario web; (ii) mantener dichos datos actualizados, de manera que los mismos continúen siendo verdaderos, completos y actuales; (iii) confirmar esos datos mediante la recepción de un correo electrónico automático de validación que el sistema de la plataforma le enviará en forma automática una vez que complete los datos de registro y acepte las presentes condiciones generales y la política de privacidad de RIVIAN.

EL USUARIO debe ser una persona hábil mayor de edad. En caso que el Sitio requiera la confirmación de aceptación de las Condiciones Generales, y un Usuario logre dar de alta una cuenta sin haber aceptado expresamente las Condiciones Generales, igualmente éstas serán de aplicación por la utilización del Sitio por parte de ese Usuario.

EL USUARIO, mediante su registro y la aceptación de los términos y condiciones, reconoce que se encuentra en condiciones legales de contratar y de ejercer actos de comercio, en ausencia de cualquier impedimento legal o judicial para hacerlo. En caso de tratarse de una sociedad comercial, EL USUARIO deberá estar adecuadamente facultado a los fines de contratar. En caso de tratarse de un acto que requiera el asentimiento conyugal, este deberá existir en forma previa a la contratación de los servicios provistos por la plataforma y, en cualquier caso, con anterioridad al inicio de las tratativas previas del negocio jurídico que vaya a concretar con un corredor matriculado, con otros usuarios o con terceros.

El Usuario se obliga a preservar la confidencialidad de sus credenciales de acceso a la plataforma, las que obtendrá una vez completado el registro y aceptadas las presentes condiciones generales. Asimismo, será el único responsable por el acceso a los Servicios y las operaciones que se realicen con su Cuenta y/o dirección de correo electrónico y contraseña. EL USUARIO se obliga a notificar inmediatamente a RIVIAN cualquier uso no autorizado o robo de su contraseña o cualquier otra violación a la seguridad, y de proveer la prueba documentada pertinente que sea razonablemente requerida por RIVIAN. Asimismo, RIVIAN no será responsable por cualquier pérdida incurrida por EL USUARIO como consecuencia de la utilización de la Cuenta por parte de un tercero, haya sucedido esto con o sin el conocimiento del Usuario. Sin embargo, EL USUARIO será responsable por cualquier pérdida incurrida por RIVIAN o cualquier tercero, como consecuencia de la utilización de la Cuenta por parte de un tercero.

RIVIAN se reserva el derecho de no admitir o de excluir a un usuario cuando entienda que se violan en todo o en parte, directa o indirectamente, las presentes condiciones generales. Asimismo, se reserva el derecho de solicitarle al usuario información adicional en forma previa a admitir su registro o la realización de cualquier publicación.

En caso de que EL USUARIO provea información total o parcialmente falsa o inexacta respecto de su identidad o de la información solicitada para su registro, que viole cualquiera de las condiciones establecidas en los presentes términos y condiciones, que viole la moral, las buenas costumbres, la legislación vigente o las buenas prácticas profesionales y/o comerciales, RIVIAN se reserva todos los derechos de ley que comprenden – pero no se agotan en – suspender la cuenta y todas las publicaciones asociadas, retener el cargo realizado por la contratación de los servicios de la plataforma a título de penalidad, terminar el vínculo comercial e iniciar las acciones civiles y penales que correspondieran; todo ello, a exclusivo arbitrio de RIVIAN sin que las decisiones sean cuestionables o recurribles por EL USUARIO.

EL USUARIO será responsable por todo daño que, directa o indirectamente, con o sin intención, por dolo o imprudencia, le genere a RIVIAN, sus socios, controlantes, controlados, subsidiarias o empleados, tanto en términos patrimoniales como morales o reputacionales.

6. Del uso de la plataforma incluida en el sitio web.

EL USUARIO será el único responsable por el contenido que incorpore y difunda en el Sitio, incluyendo su licitud, fiabilidad, idoneidad y seguridad. El declara entender y aceptar que cuando envía un mensaje y/o un enlace y/o publica un contenido, concede a RIVIAN el derecho y la licencia para usar, reproducir, modificar, mostrar públicamente y distribuir dicho contenido.

Sin perjuicio de ello, EL USUARIO, en determinados casos, puede eliminar en cualquier momento el contenido que publicó. EL USUARIO debe tener presente que una vez que haya borrado su contenido, pueden permanecer en el sistema de RIVIAN copias de seguridad de su contenido eliminado durante algún periodo de tiempo no superior a dos años (o algún otro, si hubiera alguna exigencia legal imperativa de conservación de datos).

Queda prohibido publicar contenidos de las siguientes características: (i) fraudulento, difamatorio, malicioso, engañoso o que de cualquier manera induzca a error a los receptores; (ii) ilegal, contrario a la moral, las buenas costumbres o las mejores prácticas aceptadas y adoptadas en la actividad; (iii) violatoria de cualquier norma nacional o internacional de propiedad intelectual; (iv) promocional, publicitaria, con contenido político, religioso, deportivo o cualquier otro ajeno al propósito de los servicios que ofrece la plataforma; (v) spam de cualquier clase; (vi) virus informáticos, cualquier forma de malware o código malicioso y/o dañino; (vii) que dañe, inutilice, sobrecargue o deteriore el funcionamiento de la plataforma; (viii) que interrumpa o perjudique el normal funcionamiento de la plataforma y/o que impida a los demás usuarios el normal uso de la misma; (ix) con contenido sexual explícito o implícito; (x) oferta de cualquier clase de servicio ajeno a los presentes términos y condiciones y/o que no haya sido oportunamente aprobado por RIVIAN en forma previa a su publicación; (xi) con lenguaje vulgar, obsceno, discriminatorio u ofensivo de cualquier manera a sólo criterio de RIVIAN; (xii) la publicación de cualquier dato o información que directa o indirectamente contenga información personal o sensible de cualquier usuario o de un tercero y/o de datos que se encuentren al amparo de la Ley N° 25.326.

El lenguaje empleado en las publicaciones y/o comentarios y/o cualquier otra forma de interacción de los usuarios entre sí y/o en el marco de la plataforma tecnológica provista en LA PÁGINA WEB deberá ser apropiado, ajustado a las mejores prácticas en comunicación y queda prohibido proferir cualquier clase de agravio o insulto o comentario que, a sólo criterio de RIVIAN pueda ser considerado como ofensivo, perjudicial, inapropiado o discriminatorio.

Queda terminantemente prohibido el uso de la página y de cualquiera de sus funcionalidades por parte de menores de edad.

En caso de violación de las reglas aquí establecidas, RIVIAN reserva derechos – más no obligación alguna – de aplicar las sanciones que crea convenientes y proporcionales que comprenden – pero no se agotan en – suspender la cuenta y todas las publicaciones asociadas, retener el cargo realizado por la contratación de los servicios de la plataforma a título de penalidad, terminar el vínculo comercial e iniciar las acciones civiles y penales que correspondieran; todo ello, a exclusivo arbitrio de RIVIAN sin que las decisiones sean cuestionables o recurribles por EL USUARIO.

7. De las relaciones entre usuarios y entre éstos y los corredores y/o terceros proveedores ajenos a RIVIAN.

RIVIAN, al no desarrollar operaciones de corretaje inmobiliario ni detentar ningún carácter respecto de los inmuebles publicitados ni de los terceros proveedores de servicios relacionados, no es ni será parte de ninguna operación inmobiliaria, según la legislación vigente en la República Argentina.

RIVIAN no tendrá relación, interés, participación ni responsabilidad alguna en dichas operaciones o en dichos contratos ni en ninguno de sus aspectos relacionados. EL USUARIO declara conocer y aceptar que las funcionalidades que se brindan en la plataforma integrada a EL SITIO WEB se relacionan única y estrictamente con la publicidad de inmuebles y de servicios profesionales relacionados con el mercado inmobiliario tal y como se describe en las presentes condiciones generales y como resulte de las condiciones particulares que, en cada caso y cuando corresponda, suscriba EL USUARIO.

Rigen a este respecto las condiciones y cláusulas de indemnidad indicadas a lo largo de los presentes términos y condiciones.

8. De la aceptación y comprensión de los riesgos.

El usuario declara conocer, aceptar y entender que está usando una plataforma web mediante la cual se procura brindar a los actores relevantes de los negocios inmobiliarios, las herramientas publicitarias y de marketing necesarias para que puedan acercarse y concretar sus negocios, con total ajenidad a RIVIAN. En ese sentido, es propósito único e indeclinable de RIVIAN convertirse en referente en materia de publicidad, marketing digital y de contenidos del sector inmobiliario, así como brindar soluciones integrales a los profesionales que se desempeñan en el sector inmobiliario relacionadas con los servicios detallados parcialmente en las presentes condiciones generales y en aquellos que surjan de las condiciones particulares, en la medida en que RIVIAN adapta sus prestaciones a las necesidades de los corredores y de los demás actores relevantes del sector.

En ese sentido, y en un entendimiento integral de la totalidad de los presentes términos y condiciones, así como de toda condición particular que oportunamente se suscriba, las políticas de privacidad, las características de la plataforma incluida en la página web y los usos y costumbres del mercado en general, EL USUARIO declara conocer, entender y aceptar los siguientes riesgos, que gestionará de la manera que crea más conveniente a sus propios intereses, con independencia de RIVIAN y obligándose – en todos los casos – a mantener indemne a RIVIAN frente a la materialización de cualquiera de dichos riesgos. (i) Respecto de la concreción de cualquier negocio inmobiliario, RIVIAN es completamente ajena. No se compromete a ningún medio ni mucho menos cualquier clase de resultado respecto de este punto. La utilización de la plataforma integrada a EL SITIO WEB no asegura ningún resultado económico determinado, ni constituye un compromiso por parte de RIVIAN de lograr la concertación de una operación o transacción comercial con relación a los Inmuebles o a cualquier otra operación. RIVIAN únicamente se compromete a poner a disposición de los Usuarios, su plataforma informática, de acuerdo con las funcionalidades descriptas y/o contratadas por EL USUARIO. De ninguna manera y bajo ninguna circunstancia, RIVIAN será responsable directo, indirecto, principal , solidario o de cualquier otra clase en razón de la frustración de un contrato, incumplimiento de un contrato, evicción o vicios redhibitorios que pudiera conllevar el Inmueble y de las responsabilidades derivadas de la ley de defensa del consumidor o la ley de lealtad comercial. (ii) RIVIAN no tiene responsabilidad, potestad ni capacidad de control sobre los contenidos de los sitios web enlazados desde EL SITIO WEB. En tal sentido, EL USUARIO será responsable por los términos de uso y condiciones generales y particulares y la política de privacidad contemplada en dichos sitios web. (iii) Expresamente, EL USUARIO declara conocer, comprender y aceptar que RIVIAN no es ni será bajo cualquier circunstancia, responsable por la veracidad, autenticidad e integridad de los contenidos que los Usuarios pudieran publicar en el Sitio, ni se compromete en modo alguno a verificarla. EL USUARIO reconoce y acepta que RIVIAN no participa ni interviene en el contenido publicado por EL USUARIO en EL SITIO WEB. En consecuencia, EL USUARIO reconoce, garantiza y acepta que el contenido publicado en el Sitio a través de su cuenta es de su propiedad y/o cuenta con las autorizaciones y/o licencias y/o permisos necesarios y se ajusta en un todo a la normativa vigente aplicable. (iv) EL USUARIO declara y acepta que, al publicar contenido en su cuenta, otros usuarios de internet pueden verla, autorizando a RIVIAN a mostrar dichos contenidos en internet y almacenarlos en sus bases de datos, en un todo conforme con lo previsto en las presentes condiciones generales, lo que surgiera de las condiciones particulares y con la política de privacidad establecida. (v) EL USUARIO declara conocer, comprender y aceptar que RIVIAN no verifica ni verificará por ningún medio y bajo ninguna circunstancia, la calidad, cualidades, funcionamiento, titularidad, entrega, vicios, y/o garantías de los inmuebles publicitados en EL SITIO WEB. (vi) EL USUARIO declara conocer, comprender y aceptar que RIVIAN no garantiza, ni puede hacerlo, la disponibilidad y continuidad del funcionamiento de los Servicios de la plataforma integrada a EL SITIO WEB, como tampoco garantiza la utilidad de los Servicios para la realización de ninguna actividad en particular, ni su infalibilidad y, en particular, aunque no de modo exclusivo, que EL USUARIO pueda efectivamente utilizar los Servicios, o la totalidad de los mismos, o acceder a la totalidad de las secciones del Sitio. EL USUARIO acepta que RIVIAN no será responsable por los daños y perjuicios de toda naturaleza que sean originados en forma directa, indirecta o remota, por la interrupción, suspensión, finalización, falta de disponibilidad o de continuidad del funcionamiento de los Servicios, por la defraudación de la utilidad, ingresos, ganancias o beneficios que EL USUARIO hubiere podido atribuir a RIVIAN, a la falibilidad de los Servicios, y en particular, aunque no de modo exclusivo, por las fallas en el acceso a los Servicios. En la medida máxima permitida por las leyes aplicables, EL USUARIO acepta los riesgos originados por fallas en el sistema, servidor o en internet. (vii) EL USUARIO reconoce y acepta que, la visualización y acceso a las publicaciones sólo es posible gracias a la infraestructura de recursos de terceras partes como ser proveedores de conexión a Internet, proveedores de software y hardware, nodos de interconexión, carriers de datos, proveedores de energía eléctrica, etc., sobre los que RIVIAN no posee control. En conocimiento de esto EL USUARIO renuncia expresamente a reclamar cualquier reparación con base en la responsabilidad subjetiva u objetiva de RIVIAN por fallos, lentitud, y/o errores en el acceso y uso del servicio, debido a problemas de conectividad, comunicaciones, fallas o averías en los sistemas informáticos u otras contingencias posibles.

El USUARIO no deberá publicar inmuebles sin la expresa autorización dada por escrito por su titular o por quien tenga derecho a disponer del mismo, de la cual deberá entregar una copia escaneada a RIVIAN, la que se le solicitará al momento de dar de alta la publicación en la página web.

9. De la propiedad intelectual.

EL USUARIO declara conocer, comprender y aceptar que todo el contenido de esta página web, la plataforma integrada, el logotipo y todos los diseños, textos, gráficos, imágenes, información y otros contenidos (excluyendo la información del Usuario) son propiedad exclusiva de RIVIAN. El mero hecho de registrarse en la presente página no otorga al usuario ningún derecho de propiedad intelectual sobre ningún contenido de la página, independientemente del modo en que el mismo haya sido integrado a la plataforma.

Todas las fotos de las propiedades, los tours virtuales, los recorridos 360° y cualquier otra herramienta destinada a lograr una adecuada, eficiente y estética publicidad de los inmuebles, son de propiedad exclusiva de la RIVIAN, no pudiendo EL USUARIO disponer de ellas sin autorización expresa de RIVIAN.

Son de aplicación la totalidad de las normas regulatorias y protectorias de la propiedad intelectual que rigen en la República Argentina y a nivel internacional.

10. De la cancelación o suspensión de cuentas.

Tal como ya ha sido largamente establecido en las presentes condiciones, RIVIAN se reserva el derecho – más no la obligación – de suspender o cancelar de manera definitiva toda cuenta de usuario o de corredor o de terceros prestadores de servicios asociados, en la medida en que dichas personas infrinjan cualquiera de las reglas establecidas en las presentes condiciones generales de contratación, en las condiciones particulares, en las políticas de privacidad, en la legislación vigente en la República Argentina o que se comporten de un modo que, a sólo e inapelable criterio de RIVIAN, lesione la moral o las buenas costumbres, provoque o pueda provocar daño reputacional a RIVIAN, sus controlantes, controladas, subsidiarias, socios o empleados.

En ese caso, EL USUARIO acepta que RIVIAN aplique las penalidades que se establecen en las presentes condiciones y que la suspensión o cancelación de la cuenta será inapelable.

11. De los impuestos.

RIVIAN facturará sus servicios en la forma y plazos que establezca la legislación vigente en la República Argentina. En consecuencia, a los importes que correspondan ser facturados se adicionarán los impuestos, tasas y contribuciones nacionales, provinciales o municipales existentes o que se establecieren en el futuro así como cualquier gasto administrativo. Los pagos estarán sujetos a cualquier percepción de impuesto al valor agregado (IVA), impuesto a las ganancias u otro impuesto corresponda, sean existentes o que se establecieren en el futuro así como cualquier gasto administrativo. EL USUARIO es responsable de pagar las facturas que RIVIAN emita a su vencimiento junto con los impuestos, percepciones y gravámenes aplicables. Cualquier pedido de facturación en relación a condiciones especiales por ante los impuestos aplicables debe ser informado y la documentación remitida a nuestras oficinas con antelación suficiente a la emisión de la correspondiente factura.

12. De los terceros prestadores de servicios relacionados.

Como ha quedado largamente establecido en las presentes condiciones generales, el propósito de esta página es la de brindar publicidad y prestar servicios de marketing que agreguen valor a la etapa de oferta de inmuebles. RIVIAN no desarrolla tareas de corretaje sino de publicidad de contenidos. En ese sentido, no sólo publicita inmuebles sino también servicios de terceros que se relacionan directa o indirectamente con el proceso de compra y venta de inmuebles (por ejemplo, corredores, martilleros, inmobiliarias, servicios de mantenimiento y arreglo de inmuebles, abogados, contadores, simuladores, tasadores provistos por tecnología de terceros, etc.).

Los Usuarios declaran conocer, comprender y aceptar que dichos servicios no son prestados por RIVIAN y que dichas relaciones se regirán por los términos de los contratos que expresa o tácitamente concreten entre EL USUARIO y estos terceros.

RIVIAN no ofrece ninguna garantía al respecto y EL USUARIO deberá aplicar la normal diligencia propia de negocios concretados a través de internet, para constatar la veracidad de dichos servicios. RIVIAN no garantiza ni directa ni indirectamente que los terceros cumplan con sus compromisos, siendo eso un asunto exclusivo entre EL USUARIO y el tercero, completamente ajeno a RIVIAN.

13. De los Corredores.

Sin perjuicio de lo establecido en la cláusula precedente, en este punto corresponde señalar que toda persona interesada en ofrecer sus servicios de corredor inmobiliario, deberá declarar ser un profesional matriculado y encontrarse cumpliendo adecuadamente con todas las regulaciones aplicables a su profesión. Cumpliendo dichas condiciones, el corredor podrá inscribirse en el sitio completando el formulario correspondiente y adjuntando la documentación que allí se solicita. Al momento de darse de alta para contratar el servicio, EL CORREDOR deberá entregar a RIVIAN copia de la documentación que acredita su habilidad jurídica para desarrollar tal actividad, siendo el único responsable de la veracidad de dichos títulos y obligándose a mantener indemne a RIVIAN por cualquier incumplimiento o reclamo que resulte de su actividad, en los términos establecidos en las presentes condiciones generales y en aquellas de carácter particular que oportunamente se suscriban.

Asimismo, la relación entre el corredor y RIVIAN se regirá por lo dispuesto en el contrato específico de condiciones particulares que se suscribirá en caso de ser aceptada la postulación. Supletoriamente, se aplicarán las presentes condiciones generales y la normativa vigente en la República Argentina.

Asimismo, y teniendo en cuenta los términos de las presentes condiciones generales, EL USUARIO declara conocer, comprender y aceptar que RIVIAN no garantiza ni verifica la idoneidad, identidad o habilitación del Corredor.

14. De las comunicaciones.

Toda duda, consulta o comunicación formal, podrá EL USUARIO canalizarla a los medios de contacto establecidos en las presentes condiciones generales.

Asimismo, RIVIAN se comunicará con EL USUARIO a la dirección de correo electrónico que consigne, razón por la cual EL USUARIO se compromete a mantener dichos datos actualizados.

15. Legislación y jurisdicción aplicable.

Las cláusulas de las presentes condiciones generales deben ser interpretadas y ejecutadas de buena fe. En caso de duda o diferendo acerca de las mismas, deberá estarse a la interpretación que marque la normativa argentina.

Asimismo, en caso de conflicto, cualquier controversia derivada de los presentes Términos y Condiciones, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a los tribunales ordinarios de la Capital Federal, República Argentina. EL USUARIO renuncia expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderle, siendo esta renuncia válida hasta el máximo permitido por la legislación aplicable en cada jurisdicción.